订金与定金区别在哪里？
发布时间：2019-09-15 作者：朱自军律师
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订金其实不算是一个法律概念，生活用语中的订金大致相当于法律上的预付款，简单来说就是你去买一个东西或一项服务，提前给一部分钱卖家，然后卖家交货了，再清尾款。这样，假如卖家违约了，不交货或者不提供服务了，那你可以要求退订金；你忽然想不买了，也可以要求退订金。 根据《担保法》第八十九条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 举个例子，你买个车子，交了定金，然后交付那天你又不想要了，要退定金，商家是可以不退给你的。当然，如果商家最后说不把车卖给你了，那你可以要求商家把定金×2赔给你。 1.根据《担保法》的规定，定金应当以书面形式约定。口头约定是不算数的。 2.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。比如车子100万，定金最多20万。 3.对交付价款没有约定或约定不明的，不能认定为定金。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 4.违约定金中，适用定金罚则（不退定金或双倍定金赔偿）的两个条件是，因当事人一方迟延履行或者其他违约行为+致使合同目的不能实现。就上面那个例子说，假如商家延迟几天交付车子给你，你不能说就让他把定金×2赔偿给你，同理，到了交付那天，你没来提车，过了几天才来，商家也不能说你违约了，定金归我了。只有说这笔买卖黄了（合同目的不能实现），才可能适用定金罚则。同时依据《担保法解释》，因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。 5.根据《合同法》第１１６条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。意思就是，定金和违约金只能选择适用，两者取其一。
