① 房屋内外有无裂缝。如果承重墙裂缝，且从上到下或者横贯墙体，则说明该房屋存在比较严重的质量问题和安全隐患。

② 房屋墙体有无倾斜。墙内四周各角的角度是否为90度。如果大于或者小于90度，则说明该房屋墙体是倾斜的。

③ 室内门窗、阳台门窗与墙体之间有无开裂、倾斜、推拉门窗是否顺畅，密封是否严密、无缝隙。

④ 房屋室内墙面、地面是否经过加工处理，表面是否滑顺、平整、光洁，有装修的墙面瓷砖，不能裂缝、空鼓、脱落。

⑤ 房屋屋顶、厨房、阳台顶部，以及下水管道、暖气管道、空调留洞口、天然气管道与附近墙体周围，是否有水纹渗漏的痕迹，墙面是否存在起泡、脱皮、变色的现象。

⑥ 厨房地面、卫生间地面是否经过防水处理，地漏走水是否顺畅。

买受人在验房时，如果发现上述质量问题，有权要求出卖人整改合格后再予收房。必要时，可请专业资格的人员进行鉴定并出具结论。