买受人在收房过程中，应当坚持“先验房、后收房”的原则。首先，查验交房必须具备的相关文件；然后，实地考察验收；最后，才签署收房文件。

出卖人交付的房屋，必须符合国家标准和约定规定 必须具备和提交合格的法定验收文件。如果出卖人不能提交或不具备相应文件，买受人可能拒绝验收和接收该房屋。